Une tendance née chez les digital nomades

Le Coliving a été une révélation pour Kelly, cette Lorraine d’origine, qui a longtemps vécu aux Etats-Unis et au Canada avant de devenir digital nomade. En 2021, alors qu’elle passe la période de confinement seule dans les Caraïbes, une amie lui propose de la rejoindre dans un coliving au Mexique...

” J’ai adoré l’expérience. Le lieu était magnifique, spacieux, avec une déco soignée, chacun avait sa propre salle de bain. Mais ce que je retiens surtout, c'est la convivialité. Il y avait des gens d’un peu partout qui étaient là pour travailler. Le week-end, on louait un Van et on partait visiter. C’était génial ” s’enthousiasme cette nouvelle adepte d’un mode de vie plus proche les uns des autres.

Kelly est à l’origine du podcast Fill'Expats, dans lequel elle interviewe des femmes qui ont réinventé leur vie, loin de leur pays d’origine. Pour elle, au-delà du nomadisme, le coliving est aussi une solution clé en main très pratique lorsqu’on s’expatrie dans un nouveau pays. Pas d’ouverture de compte pour internet et l’électricité, pas de meubles à acheter, et déjà un premier réseau de connaissances avec qui partager de bons moments.

Le coliving arrive au Luxembourg

Au Grand-Duché, partager son logement est une habitude bien ancrée chez les jeunes actifs.

En effet, la forte pression immobilière fait tant flamber les prix que, bien souvent, habiter seul n’est pas une option. Ainsi, le site combien-coute.net dont la base de données est alimentée par les utilisateurs, indique qu’il faut débourser 1600€ en moyenne pour louer un studio au centre-ville.

Dans ce contexte, une offre de colocation au Luxembourg s’est développée rapidement. De façon un peu erratique parfois, avec une exploitation de chaque mètre carré disponible pour rentabiliser au maximum.

“ Il y a 10 ans des propriétaires posaient une cloison au milieu du salon pour créer deux chambres de plus. Résultat : on entendait son voisin tousser, et la maison ne comptait plus aucun lieu de vie où se réunir” explique Nicolas, l’un des deux fondateurs de Cocoonut une nouvelle offre de Coliving à Luxembourg.

C’est la démarche opposée qui anime les deux associés qui apportent un soin particulier aux espaces communs et à la déco. “ On crée des lieux où on voudrait vivre” explique Nicolas. Chaque chambre est soigneusement agencée, dispose d’un bureau pour travailler et d’une salle de bain privative. D’autres projets proposent même une kitchenette dans chaque chambre. Quant aux espaces communs, outre le salon, la cuisine et la salle à manger, leurs coliving disposent aussi d’espaces de convivialité, comme un jardin, une salle de sport ou une salle de projection. “On essaie de recréer une atmosphère familiale où la qualité de vie prime”. Si le confort et l’espace sont de nature à transformer radicalement la vie de la “tribu”, le coliving est aussi un moyen de se simplifier la vie.

Le salon d'un coliving quartier du Neudorf à Luxembourg

Le coliving : la colocation sans les contraintes

Qui est titulaire du bail ? Qui est responsable du ménage cette semaine ? Qui s’assure du paiement des factures ? Autant de questions qui se posent dans une colocation traditionnelle et que Nicolas et son associé Aurélien comptent bien régler avec leur nouvelle offre de location.

Ainsi, dans leurs coliving, chaque habitant dispose d’un bail individuel qu’il peut dénoncer quand il veut (en prévenant un mois à l’avance). Et tous les frais son compris : eau, gaz, internet, ménage... Il s’agit d’un modèle hybride entre hôtellerie et colocation, qui fait le pari du service avec des prestations haut de gamme proposées à un budget réduit grâce à la mise en commun.

“Il ne reste qu’à poser ses valises” se réjouit Nicolas, qui précise que toutes les démarches sont facilitées par le numérique : visite virtuelle, signature électronique du bail, tout peut être réalisé à distance avant votre arrivée dans le pays. Un soulagement pour les nouveaux arrivants qui viennent ouvrir un autre chapitre de leur vie au Luxembourg.

Quel est l’état de l’offre de coliving au Luxembourg ?

C’est une tendance en plein essor selon les deux entrepreneurs. Au printemps 2022, deux de leurs projets fonctionnent déjà. L’un dans le quartier du Neudorf (qui jouxte le Kirchberg) et l’autre Place de l’Etoile, dans le quartier du Limpertsberg. D’ici à fin 2023, 200 nouvelles chambres devraient être mises à disposition dans le pays. Mais le coliving séduit aussi les villes, qui souhaitent repenser l’urbanisation en favorisant l’habitat collectif. C’est le cas de Differdange dont le projet Gravity qui mêle commerces, bureaux, habitation, crèche et coliving de 125 chambres verra le jour en 2023.

Quel est le prix d’une chambre en coliving au Luxembourg ?

Le principe est que pour moins cher que le prix d’un studio, vous disposiez d’une chambre en coliving tous frais compris avec d’agréables espaces communs. Ainsi, chez Cocoonut, les prix débutent à 1100€ ou 1450€ en fonction de la localisation de la maison.

L’idée vous séduit ? Sachez que même l’assurance habitation (bâtiment + mobilier) est comprise dans la prestation. Pour les plus prudents, il est tout de même conseillé d’assurer ses objets de valeur (bijoux, montres…) et sa responsabilité civile à titre privé.

Il ne nous reste plus qu’à vous souhaiter un bon emménagement au Luxembourg !