Colocation au Luxembourg : trouver une chambre à louer sans stresser

Selon une étude réalisée par le site Appartager.com, la colocation au Luxembourg n’est plus l’apanage des étudiants. 73% des utilisateurs de cette plateforme sont des salariés.

Devenu un pôle financier très attractif, le Luxembourg attire les étudiants du monde entier mais aussi des salariés au profil international, notamment dans les secteurs de la finance ou des nouvelles technologies.

C’est le cas de Juan, ce madrilène de 40 ans développeur informatique venu s’installer au Luxembourg pour des raisons professionnelles. « Comme j’ai accepté un boulot de quelques mois, j’ai préféré la colocation en attendant que ma situation s’éclaircisse. Mon objectif est de trouver un poste permanent puis un logement », explique-t-il.

Pour Mélanie, cette française de 36 ans arrivée au Luxembourg il y a 6 ans, le choix de la colocation n’était pas seulement économique : « j’arrivais de Berlin et ça me semblait plus facile pour rencontrer des gens rapidement ».

La colocation face aux loyers chers

En 2012, Mélanie se souvient qu’elle avait loué sa chambre « pour 500 euros tout compris, mais les prix ont bien changé » avoue-t-elle.

« Une coloc à Luxembourg City, c’est entre 800 et 1200 euros », estime Roberto. Ce jeune portugais vient d’emménager à Belair, un quartier très en vogue de la capitale luxembourgeoise aux côtés de Strassen, Bertrange, Cessange et Mamer.

Comment chercher une colocation au Luxembourg ?

Pour leurs recherches, Juan et Roberto ont préféré les réseaux sociaux aux traditionnelles agences immobilières qui demandent des commissions pour leurs services.

Pour éviter ces frais, ces nouveaux arrivants se sont tournés vers les forums d’expatriés tels qu’Internations ou des groupes Facebook consacrés aux expat’. Pour cibler votre recherche, Roberto recommande de chercher en différentes langues sur le réseau social, par exemple : « colocation Luxembourg », « WG Lëtzebuerg » ou « flatsharing Luxemburg ».

Consultez bien-sûr les sites spécialisés tels que Vaubanfort.lu, Furnished.lu ou Justlanded.com.

Pensez aussi à regarder les petites annonces publiées dans les journaux luxembourgeois comme l’Essentiel ou le Wort.

La vigilance est de mise

« Dans ma première colocation au centre-ville, je n’avais pas de contrat et le propriétaire ne m’a pas rendu ma caution », s’offusque Juan. Roberto, quant à lui, recommande de faire attention au coût final de la location « qui n’inclue pas toujours les charges ».

Enfin, veillez aussi aux pièces qui vous seront accessibles conseille Mélanie « j’ai eu la chance d’habiter une chambre dans un ancien café près de la gare. Le salon était grand, il contenait même un billard ».

Mais la pression locative pousse certains à optimiser l’espace ajoute-t-elle. « J’ai visité des maisons où toutes les pièces étaient devenues des chambres. Il n’y avait pas de pièces communes. Sauf une cuisine à se partager à 12 ! ».

Colocation & autres dérivés

Les chambres d’étudiant

L’Université propose aussi des chambres qu’elle loue à des étudiants pour des prix très abordables -environ 450 euros pour une chambre de 15 m2- avec un bail d’un semestre.

La colocation entre génération

Un autre modèle est en voie de développement au Grand-Duché : la colocation intergénérationnelle, portée par l’association Cohabit’Age. Le principe ? Un jeune et une personne âgée vivent sous le même toit. Le jeune colocataire peut choisir la gratuité du logement en échange de son engagement à rester présent certains jours dans le foyer pour aider la personne âgée. Il peut aussi préférer payer un loyer, sans autre forme d’engagement.

Le coliving

Née chez les digital nomades, cette nouvelle tendance est un modèle hybride à mi chemin entre la colocation et l’hôtellerie. Dans les colivings, chaque habitant possède bien évidemment sa propre chambre, mais aussi très souvent sa salle de bain privative et sa kitchenette. Chacun est responsable de son bail et peut profiter d’une offre « all inclusive » : eau, gaz, internet, ménage…

Retrouvez plus d’informations sur les offres de coliving dans notre article dédié.

Et l’assurance ?

Dans une colocation, il est important de vérifier que les parties communes et les chambres sont bien assurées par le propriétaire.

Si ce n’est pas le cas, le propriétaire peut demander au locataire de souscrire une assurance responsabilité civile.

Elle coûte entre 50 et 70€ par an et permet d’éviter bien des problèmes. Le propriétaire peut également exiger une assurance « risques locatifs » qui couvre l’incendie, le vol ou le dégât des eaux, si elle n’est pas prévue dans les charges.