Schornsteinfegen in Luxemburg: Pflichten, Sicherheit und Versicherung

1. Was geschieht beim Schornsteinfegen?

Beim Schornsteinfegen wird die Innenwand des Kamins gereinigt, um Ruß und Ablagerungen zu entfernen und einen guten Rauchabzug zu gewährleisten.

2. Welche Risiken bestehen, wenn man seinen Kamin nicht kehren lässt?

Wenn der Rauchabzug verstopft ist, bestehen zwei wesentliche Gefahren:

• Schornsteinbrand: Ansammlungen im Abzug oder beispielsweise ein Vogelnest können dazu führen, dass ein Feuer ausbricht. Die Flammen schlagen dann aus dem Kamin und dichter Rauch tritt aus.
• Kohlenmonoxidvergiftung: Wenn der Rauch nicht abziehen kann, weil der Kamin nicht richtig „zieht“, bleibt er im Haus. Denken Sie daran, dass Kohlenmonoxid den Sauerstoff in den Blutzellen verdrängt, was sich durch Kopfschmerzen oder Übelkeit äußert. Bei höheren Dosen besteht die Gefahr, das Bewusstsein zu verlieren, ins Koma zu fallen oder gar an der Vergiftung zu sterben.

3. Mein Schornstein zieht nicht – Was tun ?

Wenn Ihr Schornstein schlecht zieht, Sie einen Rauchrückstand oder verdächtige Geräusche feststellen, sollten Sie vorsichtshalber sofort das Feuer löschen und umgehend einen Schornsteinfeger kommen lassen, der eine Kamerabefahrung durchführen kann.

Es kann sowohl an Hindernissen wie den oben genannten Vogel- oder Insektennestern als auch am Schacht selbst liegen. So kann beispielsweise das Unternehmen Gentleman Ramoneur von einem Fall berichten, bei dem nach Arbeiten an einem Zimmer im Obergeschoss eines Hauses sich ein Ziegelstein von der Schornsteininnenwand gelöst hatte.

Somit war der Rauchabzug blockiert und der Schornstein beschädigt, wodurch Rauch und Ruß durch die Wand ins Haus eindringen konnten. Gentleman Ramoneur verwendete eine auf flexible Stangen des rotierenden Schornsteinfegerwerkzeugs montierte Kamera, die Bilder direkt auf den Bildschirm überträgt. Mittels dieses Videos konnte der Schaden festgestellt und ein Versicherungsdossier angelegt und somit der schuldige Unternehmer zur Haftung herangezogen werden.

4. Kamin, Einsatz, Holzofen, muss alles gereinigt werden?

Ja, auch Abzüge von Gas- oder Ölheizungen.

5. Ist es in Luxemburg gesetzlich vorgeschrieben, seinen Kamin kehren zu lassen? Und wie oft?

Sie sind dafür verantwortlich, Ihre Abzüge regelmäßig reinigen zu lassen, da mangelnde Wartung ernste Risiken mit sich bringt.

Es hängt von der Gemeinde ab, in der Sie wohnen, ob dies eine Verpflichtung ist oder nicht. So verpflichtet beispielsweise die Gemeinde Luxemburg-Stadt Ihre Einwohner dazu ihre mit festen Brennstoffen betriebenen Kamine und Heizkessel mindestens einmal im Jahr putzen zu lassen. Bei anderen Schornsteinen (z.B. Gaskesseln) ist alle drei Jahre eine Inspektion durchzuführen.

Bei ständiger Nutzung von Schornsteinen für Heizsysteme mit festen Brennstoffen empfehlen Fachleute (wie zum Beispiel Cottyn Kieffer) zweimal im Jahr eine Wartung durchzuführen.

6. Muss der Eigentümer oder der Mieter die Kosten des Schornsteinfegens tragen?

Normalerweise bezahlt der Eigentümer die Kaminreinigung, Sie sollten jedoch Ihren Mietvertrag überprüfen, da er eine anderslautende Bestimmung enthalten kann.

7. Was kostet eine Kaminreinigung?

Rechnen Sie mit 90 bis 150 €.

8. Wird von oben oder von unten gekehrt?

Das hängt von Ihrer Anlage ab. Wenn der Schornsteinfeger den Abzug korrekt erreichen kann, ohne auf das Dach steigen zu müssen, ist das die bevorzugte Variante. Der Schornsteinfeger, den Sie beauftragt haben, wird vor Ort über die beste Vorgehensweise entscheiden.

Der Vorteil des Einsatzes dieses rotierenden Schornsteinreinigungswerkzeugs im Innenraum besteht darin, dass die flexiblen Stangen, die nacheinander auf einem rotierenden Gerät befestigt werden, selbst durch enge Schächte oder rechtwinklige Schornsteinrohrbögen gelangen – was bei der Außenreinigung über das Dach nicht möglich ist. Und die Vielfalt der verwendeten Bürsten ermöglicht ein effizientes Kehren selbst bei abgewinkelten Schornsteinen und dies ohne jeglichen Materialverschleiß (Stein, Ziegel, Aluminium usw.).

9. Wann sollte man den Kamin kehren lassen?

Wann Sie wollen! Sobald Ihr Schornstein nicht mehr in Gebrauch ist. Beachten Sie jedoch, dass Schornsteinfeger während der ersten Kälteperiode oft so beschäftigt sind, dass Sie eventuell mit Wartezeiten von 5 oder 6 Wochen rechnen müssen. Damit Sie also Ihren Schornstein nutzen können, wenn der erste Frost kommt, sollten Sie die Reinigung schon im Frühjahr durchführen lassen.

10. Sollte man bestimmte Dinge vermeiden, um die Verschmutzung der Abzüge zu begrenzen?

• Verbrennen Sie in Ihrem Kamin keine Abfälle
• Verwenden Sie kein feuchtes Holz, da es mehr Ruß produziert (das Holz sollte 2 Jahre trocken gelagert werden, bevor es verbrannt wird).
• Verwenden Sie nach Möglichkeit Harthölzer wie Eiche, Hainbuche, Ahorn, Esche, Ulme, Birke, Buche, Nussbaum, Olivenbaum. Nadelhölzer sind zu vermeiden.

Zahlreiche Brände entstehen übrigens in der Weihnachtszeit. Der Kamin wurde dann nämlich oft längere Zeit nicht benutzt. Wenn man dann Geschenkpapier oder die Reste des Weihnachtsbaums (dessen Harz an den Wänden klebt) verbrennt, kommt es im nicht gereinigten Abzug zu einem Kaminbrand… Zwischenfälle mit Schornsteinen können jedoch sogar im Sommer vorkommen. Gentleman Ramoneur berichtet von Fällen, wenn Kunden nach einer Feier Pizzakartons verbrennen wollten. Eigentlich gilt nur eine einzige Regel: Holz, trockenes Holz und wirklich ausschließlich Brennholz. Pizzakartons besser in dem dafür vorgesehenen Behälter entsorgen :-)

11. Welche Anzeichen deuten darauf hin, dass Ihr Abzug verschmutzt ist?

Rauch im Innenbereich und brennende Augen sind Alarmzeichen. In diesem Fall könnten Rauchmelder, die heute im Großherzogtum gesetzlich vorgeschrieben sind, Sie warnen. Beachten Sie jedoch, dass Rauch häufig auf ein schlecht gelüftetes Haus zurückzuführen ist. Denn wenn keine Luft hereinkommen kann, kann der Rauch auch nicht abziehen…

12. Wie sieht es bei alledem mit der Versicherung aus?

Die Hausratversicherung OptiHome von AXA schreibt keinerlei Häufigkeit oder Nachweis der Schornsteinreinigung vor. Zu Ihrer Sicherheit und der Ihrer Angehörigen wird jedoch empfohlen, mindestens einmal im Jahr Ihre Rauchabzüge kehren zu lassen, um Schäden vorzubeugen. Bei intensiver Nutzung der Heizung kann diese Häufigkeit erhöht werden. Informieren Sie sich am besten beim professionellen Schornsteinfeger.

Damit Sie sich entspannt zurücklehnen können, ist die Feuerversicherung in OptiHome als Teil der Grunddeckung und ohne Selbstbeteiligung inbegriffen.

13. Ist das Schornsteinfegen verpflichtend, um von der Hauratsversicherung entschädigt zu werden?

In Luxemburg ist der Zusammenhang zwischen der Wartung der Abzüge und der Entschädigung durch Ihre Hauratsversicherung direkt und entscheidend. Die Pflicht zum regelmäßigen Schornsteinfegen ergibt sich in der Regel aus zwei Quellen: den lokalen Vorschriften Ihrer Gemeinde (die von der Art der Installation und dem verwendeten Brennstoff abhängen) und den spezifischen Klauseln in den Allgemeinen Bedingungen Ihres Versicherungsvertrags. Bei einem Schadenfall im Zusammenhang mit Ihrer Heizungsanlage ist Ihr Versicherer berechtigt, Wartungsnachweise von Ihnen zu verlangen, um zu prüfen, ob Sie die im Vertrag vorgesehenen Präventionspflichten gewissenhaft eingehalten haben.

14. Schornsteinbrand: Was prüft die Versicherung nach einem Schadenfall?

Wenn ein Schornsteinbrand ausbricht, beauftragt die Versicherungsgesellschaft einen Sachverständigen, die Umstände des Schadenfalls genau zu analysieren. Die Prüfpunkte sind systematisch: Der Sachverständige sucht nach der genauen Ursache des Brandausbruchs, untersucht, ob die Installation technische Nichtkonformitäten aufweist, und prüft, ob vor dem Vorfall ein Schornsteinfegen durchgeführt wurde und ob dies regelmäßig erfolgte. Diese eingehende Begutachtung dient vor allem dazu festzustellen, ob der Schadenfall auf ein rein zufälliges Ereignis zurückzuführen ist oder ob er aus einem vermeidbaren Wartungsmangel resultiert, was direkte Auswirkungen auf die weitere Bearbeitung der Akte hat.

15. Muss man einen Nachweis über das Schornsteinfegen für die Versicherung aufbewahren? 

Unbedingt. Nach seinem Einsatz muss der zugelassene Schornsteinfeger Ihnen zwingend eine Bescheinigung über das Schornsteinfegen oder eine detaillierte Rechnung ausstellen. AXA empfiehlt Ihnen dringend, diese Nachweise über mehrere Jahre sorgfältig aufzubewahren, ebenso wie Ihre Verträge und Nachträge zur Hauratsversicherung. Im Streitfall oder bei einer Schadenmeldung ist dieses Papier- oder digitale Dokument Ihr einziger rechtlicher Nachweis dafür, dass Sie als vorausschauender und verantwortungsbewusster Eigentümer oder Mieter gehandelt haben.
 

16. Wer ist bei einem Schornsteinbrand verantwortlich: Eigentümer oder Bewohner?

Die Aufteilung der Verantwortlichkeiten bei der Wartung der Abzüge ist eine häufige Quelle von Missverständnissen zwischen Vermietern und Mietern. Im Allgemeinen gilt das Schornsteinfegen individuell genutzter Rauchabzüge als Mietnebenkosten; daher ist der Bewohner der Räumlichkeiten (der Mieter) dafür verantwortlich, es durchführen zu lassen und die Kosten zu tragen. Der Eigentümer wiederum muss für einen ordnungsgemäßen Anfangszustand der Struktur und die Konformität des Schornsteinkopfs sorgen. Um Konflikte zu vermeiden, ist es entscheidend, klare und ausdrückliche Klauseln zu den Modalitäten des Schornsteinfegens direkt in den Mietvertrag aufzunehmen.
 

17. Kann die Entschädigung bei fehlendem Schornsteinfegen geringer ausfallen?

Ja, fehlende regelmäßige Wartung kann schwerwiegende finanzielle Folgen haben. Wenn die Begutachtung zeigt, dass ein Brand durch eine übermäßige Rußansammlung infolge eines offensichtlichen Mangels an Schornsteinfegen verursacht oder verschlimmert wurde, kann der Versicherer eine Kürzung der Entschädigung vornehmen oder die Übernahme der Schäden sogar ablehnen, wenn die Nichteinhaltung der Sicherheitsregeln im Vertrag ausdrücklich als Ausschlussklausel genannt wird. Regelmäßiges Schornsteinfegen bleibt die wesentliche Voraussetzung, um Ihre Entschädigungsansprüche vollständig zu wahren und Ihr Vermögen zu schützen.

Mangelnde Schornsteinwartung: Auswirkungen auf Ihre Sicherheit und Ihre Erstattungen
 

Also, sind Sie bereit für einen gemütlichen Winter am Kamin? Wir danken Antony Martin, Geschäftsführer des Kaminreinigungsunternehmens Emil Antony in Mertert für seine Ratschläge.